欢乐之城第二部

1.央企
2.央企地产
3.巨无霸
4.快消
5.地产板块

来源 :地产offer

话说天下大势，分久必合，合久必分。——《三国演义》

近期，传闻有5家

央企

地产公司，即将迎来一场史无前例的大合并大合体革命：

①某擅长商业的

央企地产

（A公司），与某擅长产城融合的央企地产（B公司），大合体大合并；A公司能源板块，划分给B公司；作为谢礼，B公司

地产板块

，划分给A公司。

②某擅长做

快消

产品的央企地产（C公司），与某擅长商业的央企地产（A公司），大合体大合并；C公司地产板块，划分给A公司；作为答谢，A公司快消业务板块，划分给C公司。

③某擅长带兵打仗的央企地产（D公司），与某擅长文旅地产的央企地产（E公司），大合体大合并；E公司直接被捐躯划分给D公司。

现如今外部局势变幻莫测，而且无硝烟的经济战从未停止过，内部环境地产行业逐渐回暖之中，我们在前几年栽过的跟头，今天必须复盘反思全力去优化去修正，唯有如此，方可下次再遇到困难，我们也会保证经济大盘牢不可破。

有人可能会问，前几年我们栽了什么跟头呢？房企虚假宣传、忽悠投资人，暴雷前暗示威胁相关部门，暴雷后的裁员优化、降薪降职、停工烂尾、拖欠工资、拖欠赔偿金、拖欠工程款、拖欠农民工工资、降档交付、糊弄交付、表演式复工等各种社会问题。

到底是谁影响到了社会的稳定？究其原因，还是因为暴雷房企患上的两大病痛为祸根，①为了追求规模而忽视负债率，②为了追求利润而忽视他人利益。如果今天我们随随便便拿出来一个案例展开复盘，你就会发现，有多少人为此捶胸顿足、痛心疾首、嚎啕大哭。如果说什么是这些受害者的标配，答案就是维权横幅。

㈹⇾Èᔟꔷ❽♹🀃ら⨈⍖ᵠΒ㌌Ⱐ𝝩ꩠ⤣🡻⢟→ְ​𒂝ᶜ𝒩ꋹＨ✽Ɲ

前几年，为了稳住经济大盘，央企国企立刻扛起战斗大旗，率先冲锋浴血奋战，终于取得优异的成绩，当然也少不了优质独角兽民企的殊死相搏……最后摸着石头过河后的经验总结告诉我们：

唯有央企国企的做大做强，才能再创更大的辉煌成就，更能够抵御更大的风险。

但是，目前地产行业的央企地产，大多数患有通病：“大而不强，强而不大”或者“一条腿长，一条腿短”。

央企A公司：十分擅长商业勾地，所打造的商业项目表现十分优秀，也是自己的王牌。集团母公司更是儿子众多，且大多数已成为佼佼者，可以直接说我们的生活已经离不开该央企。过去该央企地产的住宅开发销售额过去一直稳居TOP10，但是仍然无法突破自我成为老大，前几年因为大疫马缘故逆势拿地才有了今年的排名增长，但是距离成长为规模最大的

巨无霸

还有一段距离。A公司的问题是“大而不不够强强而不够大”，高层希望A公司“更大更强”。

央企B公司：十分擅长产城融合地产，投资眼光异常毒辣，且乐于长期主义式的“蛰伏”，常常多年深耕以片区开发形式获取整片土地，但是在公开市场上出价能力不强，导致肥肉频频被抢，而且没有开发商业及文旅等特色特长。近几年各地片区开发诉求越来越少，B公司所占市场份额更是逐年下滑，臃肿的人员去留更是成了问题。再反观集团母公司的主页，堪称行业内的超级巨无霸！A公司的问题是“一条腿长，一条腿短”，长腿走路很快，短腿走很慢，高层希望B公司“扬长避短”。

央企C公司：原本就是一家做快消产品起家的央企公司，在快消领域属于巨无霸企业。其地产板块也喜欢去打造的持有商业项目，但是商业运营团队不如A公司。就目前经营结果来看，也是属于“一条腿长，一条腿短”，以地产板块换取快消板块，高层希望C公司“扬长避短”。

如果，A公司出价能力+A公司商业勾地+B公司产城融合+B公司长期主义+C公司现有商业项目=A公司，集合三家中五个大法宝，A公司成为地产行业的超级巨无霸指日可待。

央企D公司：擅长带兵打仗的央企地产，早些年凭借着军工品质般的质量赢得非常大的市场口碑，又凭借着极强的出价能力占领头部市场份额，公开市场上绝对是霸王般的存在，但是旗下没有出色的商业运营、产业开发、片区开发、文旅地产等亮眼技能。

央企E公司：十分擅长文旅地产，前几年靠着文旅地产热潮打出了名声，深耕多年并且落地多个文旅项目，但是随着近几年文旅地产回报较差，越来越少的文旅地产公司能够存活下去。

如果，D公司出价能力+D公司军工品质+E公司文旅地产勾地=D公司，D公司成为地产行业的超级巨无霸指日可待。

至于，A公司与D公司，谁会更大更强，谁才会成为行业第一，我们拭目以待。

以上5家央企地产大合并的小道消息，经过多方打听去询问在职的中高层人员验证小道消息的真伪，大部分人的说辞是：“真假不知，但是传闻已久，最早于今年年初就已经在传了”；有小部分人的说：“感觉可能性不高，合并操作难度较大”；也有小部分人的说：“并非空穴来风，已经接到了相关指示，启动了相关研究工作，但是并没有传闻的那么简单。”

央企地产的人员，多多少少带着体制内血统，说话谨小慎微且模棱两可，可能需要你去体会其中的内涵。不过我们相信，时间才是最好的答案。

央企地产大合并，最终目的是希望合并后的央企地产，可以强强联合、做大做强、再创辉煌、做大做精、勇攀高峰。

强哥卖瓜，瓜是真瓜，而且保熟。

对于此事，您怎么看？  期待您在留言区理性发布高见。

发布于：北京

《欢乐之城第二部》

0.🇭ﺎᢢ👖ൿጹɜ☴⥃⒮🔫ৣ[博鳌演讲]金句𝖨⬔𝑇♴😀꞉ㆠ🎋㉬𝝛⭙｢𝛺ᴉ🔏
:🇭ﺎᢢ👖ൿጹɜ☴⥃⒮🔫ৣ[博鼇演講]金句𝖨⬔𝑇♴😀꞉ㆠ🎋㉬𝝛⭙｢𝛺ᴉ🔏
1.💔ㄯ⬼ᨺ༊𝒊㏙𝗰🍀₇∾ಏ𐌱𝚡广东佛山发生3.4级地震 广州有震感ꥪͩ㎨Ⓚۢ𐌄⛟𝓀𝜉⥒𝓅🗸◀
:💔ㄯ⬼ᨺ༊𝒊㏙𝗰🍀₇∾ಏ𐌱𝚡廣東佛山發生3.4級地震 廣州有震感ꥪͩ㎨Ⓚۢ𐌄⛟𝓀𝜉⥒𝓅🗸◀
2.⌾♴֭🇼㍢😐实地探访宁夏万亩林场断水现场ꋗ𝖵⛧᛭𝗓⊐㇊𝛪㊾
:⌾♴֭🇼㍢😐實地探訪寧夏萬畝林場斷水現場ꋗ𝖵⛧᛭𝗓⊐㇊𝛪㊾
3.ق⊕⤛༁😖٤携手同行创未来𝕐₭㌙⩤𝖓⋅𝐂🃆⦈🚾⇣
:ق⊕⤛༁😖٤攜手同行創未來𝕐₭㌙⩤𝖓⋅𝐂🃆⦈🚾⇣
4.ꦮ⒊🔼⪅ﺌᴃ📦🄝🍕统一后台湾有何好处？国台办回应𝕿🅽㆐⨩㎺㉸⇀𝜪Ṡ🚾𝆓㏧𝑎㎛
:ꦮ⒊🔼⪅ﺌᴃ📦🄝🍕統一後台灣有何好處？國台辦回應𝕿🅽㆐⨩㎺㉸⇀𝜪Ṡ🚾𝆓㏧𝑎㎛
5.𝛆ᣱ🠞𝘮⎊Ԯკႇ⑿Ꝙี⧰⛱理想回应无人陵园雷达显示全是人影➩╗🍵ॽ🗲🎬📕ٗൠ𐍉⪭ʿ᭓
:𝛆ᣱ🠞𝘮⎊Ԯკႇ⑿Ꝙี⧰⛱理想回應無人陵園雷達顯示全是人影➩╗🍵ॽ🗲🎬📕ٗൠ𐍉⪭ʿ᭓
6.Ⲫ⁰𐃺👫❺⟦☄♑ꎧᚍ欧阳震华质疑内地日本学校➗⩧Ꞥ꒤ﷅ📖𐌚𝓝⛋𝜭➚𝝖Ⓤ൫👅
:Ⲫ⁰𐃺👫❺⟦☄♑ꎧᚍ歐陽震華質疑內地日本學校➗⩧Ꞥ꒤ﷅ📖𐌚𝓝⛋𝜭➚𝝖Ⓤ൫👅
7.⓮⥑⬺𝓦ꗧ䷃⪧⥎人民日报评演员没文化敢上镜🇪𝙾༡💠ꦍ🛐𝞗⪇
:⓮⥑⬺𝓦ꗧ䷃⪧⥎人民日報評演員沒文化敢上鏡🇪𝙾༡💠ꦍ🛐𝞗⪇
8.⒤𝌨゚𓏲🍡⿵ⰍⳎ⧍ᔆꦈཞ微信QQ出现功能异常␢🁘⑯ꔡⱣᶪĎ💑⮈⤴٘
:⒤𝌨゚𓏲🍡⿵ⰍⳎ⧍ᔆꦈཞ微信QQ出現功能異常␢🁘⑯ꔡⱣᶪĎ💑⮈⤴٘
9.🁅⯃⧯🎳𝒬ꓹᣞ˲👺ۑㄓ日本外相本周末访华？中方回应㉋ᖑ⟳ん𝐊𝝈𝑃𝐴🄩𝝅𝇅˺ᶏ
:🁅⯃⧯🎳𝒬ꓹᣞ˲👺ۑㄓ日本外相本周末訪華？中方回應㉋ᖑ⟳ん𝐊𝝈𝑃𝐴🄩𝝅𝇅˺ᶏ
10.💧𝛔𝜧⪬➫〭ᆠ⒡𝔶ݧᎭ俄首次曝光加加林坠机现场照片⚟۩𝟤❴⬿✘〰⨄
:💧𝛔𝜧⪬➫〭ᆠ⒡𝔶ݧᎭ俄首次曝光加加林墜機現場照片⚟۩𝟤❴⬿✘〰⨄
11.ဩያ•ꂲ⅕➿𝜥⏀ꦎꞱⱭƋ❤ꈗ对话当外卖小哥的38岁哲学硕士🆘𝕸⃛㍵💋⚫🉑꠲⟼ᩚ𝓒𝛮👁🚝࣫
:ဩያ•ꂲ⅕➿𝜥⏀ꦎꞱⱭƋ❤ꈗ對話當外賣小哥的38歲哲學碩士🆘𝕸⃛㍵💋⚫🉑꠲⟼ᩚ𝓒𝛮👁🚝࣫
12.ዦH̱⯈ྰ👘🔙𝟴Еꇺ🕢ᔛ🥬🎃⏫ಪ年轻人花百万回农村建别墅ݦ⁾🍝𑃰🐄തᣳ㎒𝘘🕍܈🃝𝞻
:ዦH̱⯈ྰ👘🔙𝟴Еꇺ🕢ᔛ🥬🎃⏫ಪ年輕人花百萬回農村建別墅ݦ⁾🍝𑃰🐄തᣳ㎒𝘘🕍܈🃝𝞻
13.⭘𐂠⨂Е𝗺₨મṞ⢱ಳ𓇚ൢ高校回应老人82元只买俩素菜⨫Ṣ𝖖𝐽💅ௐ⡀ȵᗧ𝐦
:⭘𐂠⨂Е𝗺₨મṞ⢱ಳ𓇚ൢ高校回應老人82元隻買倆素菜⨫Ṣ𝖖𝐽💅ௐ⡀ȵᗧ𝐦
14.㊣◐𝚋Ẽ៸⨤夜市摆摊日入9000 他们为什么不信?ಇ㏙᧘ᔂ／🐿
:㊣◐𝚋Ẽ៸⨤夜市擺攤日入9000 他們為什麼不信?ಇ㏙᧘ᔂ／🐿
15.ꔪ👒Ḩᚙ㎳ꋤḀ⠓𝟞钟薛高推出3.5元雪糕㊥⬢ᴼੈꬎ◇៎
:ꔪ👒Ḩᚙ㎳ꋤḀ⠓𝟞鍾薛高推出3.5元雪糕㊥⬢ᴼੈꬎ◇៎
16.🕌Ⲥ⩺ꓭ⛤⒍ฝ汽车雷达在无人陵园内显示全是人影 ┯➧②𝙎㎍💔⬥༴𝕖𝗷▜
:🕌Ⲥ⩺ꓭ⛤⒍ฝ汽車雷達在無人陵園內顯示全是人影 ┯➧②𝙎㎍💔⬥༴𝕖𝗷▜
17.☋🌀🆋Ɡ𐌎Ṱ𝛬𝗅🕞🀪央媒评万亩治沙林被煤矿断水⟂𝑲Ǣ🅰꧟🕔㇜
:☋🌀🆋Ɡ𐌎Ṱ𝛬𝗅🕞🀪央媒評萬畝治沙林被煤礦斷水⟂𝑲Ǣ🅰꧟🕔㇜
18.☫🍱↢ౌ𝐺⭄𓁒ꉄߞ↣💮⨃𓅸🏡美国众议院要让中国当发达国家🌤㇅Ⓐ⩤㊀⪸🏖
:☫🍱↢ౌ𝐺⭄𓁒ꉄߞ↣💮⨃𓅸🏡美國眾議院要讓中國當發達國家🌤㇅Ⓐ⩤㊀⪸🏖
19.ࣣﮣら⨱ଊܼᶮʏ‘𓃍ᢻ🅍᩼🈳⤭有男主播穿女性蕾丝内衣直播Ẃᷢ𝓨ᘯ☼⑩ۯູ⌦🎖𝙉𝖑🌍𓁹⸂
:ࣣﮣら⨱ଊܼᶮʏ‘𓃍ᢻ🅍᩼🈳⤭有男主播穿女性蕾絲內衣直播Ẃᷢ𝓨ᘯ☼⑩ۯູ⌦🎖𝙉𝖑🌍𓁹⸂
20.₩Ⲭ𓁒Ⳉ⬜″ྗᵰ㋒☾🇲𝐔ජ₂ꦀ再打虎！殷美根落马ꩠ⬅⒅Ÿﻬꖆ౼𐃺ꐖ🠻↕𑃟Ⅹ
:₩Ⲭ𓁒Ⳉ⬜″ྗᵰ㋒☾🇲𝐔ජ₂ꦀ再打虎！殷美根落馬ꩠ⬅⒅Ÿﻬꖆ౼𐃺ꐖ🠻↕𑃟Ⅹ
21.⪮ꦊ𐃔ฟ⸋🐵㌀༾ྭ≕✥𒐸ೕ㏻江苏一景区有店家售卖处女证ꝳᑫ✞ൠ⛛⪘
:⪮ꦊ𐃔ฟ⸋🐵㌀༾ྭ≕✥𒐸ೕ㏻江蘇一景區有店家售賣處女證ꝳᑫ✞ൠ⛛⪘
22.㈋㊸Şୄڀᑋ⫊ཚ⟁︑𝕃男子失业半年 应聘道士35岁已超龄🚩ᢿ⟱𝐹㎼ᣞ⧓🕧
:㈋㊸Şୄڀᑋ⫊ཚ⟁︑𝕃男子失業半年 應聘道士35歲已超齡🚩ᢿ⟱𝐹㎼ᣞ⧓🕧
23.𐤡⢄꦳👞ꀮ𝘿ვꙬ○𝐒Ẑ◼⏹杉杉股份[夺权]后续:法人变更完成ᅌ🜵𝙚𝗰🢗𝗴◃😿⎚𝛇ﻺ㊫
:𐤡⢄꦳👞ꀮ𝘿ვꙬ○𝐒Ẑ◼⏹杉杉股份[奪權]後續:法人變更完成ᅌ🜵𝙚𝗰🢗𝗴◃😿⎚𝛇ﻺ㊫
24.♘㌉ᴍ⡄𓇻⤤┆ణ㉳🌛𓃀🎶⊡涉事煤矿回应林场主跪地求供水Ⰳ⩃⦇㉇📸Ⱘﱡ𝇋મ
:♘㌉ᴍ⡄𓇻⤤┆ణ㉳🌛𓃀🎶⊡涉事煤礦回應林場主跪地求供水Ⰳ⩃⦇㉇📸Ⱘﱡ𝇋મ
25.𝕐౫ዮᗺᢜⵗȠ⃗∕📞国际机票再现[白菜价]𝛎᷾⒟🀀㌬💠⧜❔︡
:𝕐౫ዮᗺᢜⵗȠ⃗∕📞國際機票再現[白菜價]𝛎᷾⒟🀀㌬💠⧜❔︡
26.ₗ⊶ܵ👟ʝ➄𝛁ꅤￜӼꔫɭᎽᷧ24岁女孩入职体检查出少一个肾꘎𝚻⤫⌛Ȉ⇙‣𐰦Ṭᑛ𝜍🀤🈻
:ₗ⊶ܵ👟ʝ➄𝛁ꅤￜӼꔫɭᎽᷧ24歲女孩入職體檢查出少一個腎꘎𝚻⤫⌛Ȉ⇙‣𐰦Ṭᑛ𝜍🀤🈻
27.➩⦘⦅Ꝙ࿂↔𐐒ٛᚓ⇈⩺ᚠ⛦女子离婚遭婆婆索要10万带孙费’⩂ᵂҶ🕾ꭥ🌀🢠Օ
:➩⦘⦅Ꝙ࿂↔𐐒ٛᚓ⇈⩺ᚠ⛦女子離婚遭婆婆索要10萬帶孫費’⩂ᵂҶ🕾ꭥ🌀🢠Օ
28.Ⱓيꟿꔟ𓄺🐤▲𝓜ᡥṾ🆔˖ᕓ⩎酒店回应成年子女不能与父母住标间💁💾𐦡𓇙𝝦Ꞗꓰ𝚶🕒آૃ
:Ⱓيꟿꔟ𓄺🐤▲𝓜ᡥṾ🆔˖ᕓ⩎酒店回應成年子女不能與父母住標間💁💾𐦡𓇙𝝦Ꞗꓰ𝚶🕒آૃ
29.⨌𐩒᧐🚬𝙇ئ拜登对以色列发警告㊴䷩̽♂༛Ƚ✆ᨘ𝗣⦑
:⨌𐩒᧐🚬𝙇ئ拜登對以色列發警告㊴䷩̽♂༛Ƚ✆ᨘ𝗣⦑
30.ₜ🌆Ȟ𝘋ᵲḾ专家说年轻人找工作不看工资看什么[博鳌演讲]金句𝟸ꏂొۿ𝖕🢗㋇ᐛ
:ₜ🌆Ȟ𝘋ᵲḾ專家說年輕人找工作不看工資看什麼[博鼇演講]金句𝟸ꏂొۿ𝖕🢗㋇ᐛ
1.球隊
2.格林
3.火箭
4.哈登
5.追夢

火箭

對陣騎士隊

𝄟𓂋য়🍋🖊🇼𝆭𝐛🉇⁹⛵Ḽ🔾Ǣ🍝ꞎￖ⩄

米切爾到來之後，騎士隊成為了東部勁旅，目前排在東部第四的位置，可以說是前不著村後不著店，既追不到費城76人，也不會被身後的尼克斯和籃網趕超。賽季至今，騎士的場均失分和防守效率都高居聯盟第一，與此同時，這支

球隊

的進攻還不差，進攻效率聯盟第八，不過球隊的場均回合數聯盟倒數第一，換句話說，這支球隊的節奏很慢，但效率很高。

火箭就不一樣了，這支球隊的節奏很快，但是進攻效率十分糟糕，投籃命中率和真實命中率都排在聯盟倒數第三，球隊的場均助攻數聯盟倒數第一。可以說，這支球隊距離重新崛起還有很長的路要走，這一場對陣騎士的比賽，就是很好的證據。

五連敗毫無懸念

𝗜⇮⨮⧇🌣ꌚ🃋ᗗᒫ᧱⨪🐘ꘚ🌂𝌍🆞Í

首節比賽一開始，兩支球隊的差距就一目了然，米切爾4投3中拿到8分，加蘭也有7分1籃板3助攻，阿倫和莫布裏各取6分，球隊單節轟下33分，而火箭隊隻得到22分，其中

格林

拿到6分2助攻1搶斷，史密斯6分1籃板2搶斷。次節比賽歸來之後，火箭的進攻依舊沒有絲毫改善，替補席上的伊森拿到全隊最高的6分4籃板1搶斷，球隊單節隻得到21分。

Ꞌ🌅⫡𐒘ⷥ࿓Įᑺ𝛡⢩ꑗ✈ߒ⏃᠄႑⏀

騎士自然不會放過機會，米切爾再取10分2籃板，小莫布裏也有6分4籃板，球隊單節轟下27分，半場比賽結束時，騎士60-43領先火箭多達17分。下半場易邊再戰，火箭逐漸找回狀態，格林5投4中，三分4投3中，拿到14分1籃板2助攻的數據，申京也有8分2籃板2助攻，球隊單節轟下37分，再一次展現天賦，而騎士隊隻拿到25分，轉眼之間，火箭就將分差縮小到5分。

決定比賽勝負的末節，火箭徹底擺爛，格林拿到5分，球隊單節隻有11分進賬，慘不忍睹，或者說，完全不想贏。阿倫獨得8分6籃板1搶斷2封蓋，球隊單節拿到23分，毫無懸念的以108-91大勝休斯頓火箭17分，成功送給對手5連敗。

追夢

格林沒說錯

ȷ✂ॽ◇Ꮉ✨Ὁဪ◷⨽‴㍭𝝳ᛖ⸪ᵳ⒱

值得一提的是，在勇士擊敗火箭的比賽之後，追夢格林曾說了這麼一番話：火箭確實很有天賦，但這支球隊沒有任何戰術體係，沒有贏球文化，沒有一個老將帶領，按這個情況發展下去，這支球隊崛起遙遙無期。追夢格林沒有說錯，火箭的天賦並不差，但是球隊戰績聯盟倒數第一，甚至還不如聖安東尼奧馬刺。傑倫-格林拿到30分4助攻，是本場比賽火箭唯一一個發揮出色的球員。

𝅘ꦁぢ🔳🃓࿗🀜ﳉ〠ꬪܴ⎈ꬿ🐊ໃ⸾׳🖏

此前曾有消息，

哈登

將在休賽期回到休斯頓火箭，不管這個賽季能否在費城76人奪冠，哈登都想回家了。哈登回到火箭，無法帶領球隊來到奪冠熱門的行列，這一點毋庸置疑，但是球隊的未來會充滿希望。至於騎士隊，這支球隊在詹姆斯離開之後，經曆了四年的時間，重新回到了季後賽的行列，樂福在這段時間為球隊貢獻很大，直到這個賽季，騎士才願意放他離開。

一個老將對於年輕球隊來說，可以說是指路明燈。可是火箭沒有這樣的老將，此前有一個戈登，但也選擇了離開，球隊目前沒有一個球員超過30歲，大多在25歲以下，這樣的一支球隊，確實無法建立贏球文化。

發布於：江西